Эта страница сайта создана для председателей ТСЖ и ЖСК, находящихся на самоуправлении и открывших спецсчета для аккумулирования средств на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, а также для управляющих компаний, жилкомсервисов (ЖКС), районных жилищных агентств (РЖА) города Санкт-Петербурга, общеобразовательных и медицинских учреждений, находящихся в поиске проектной организации, которая бы смогла выполнить  комплекс проектно-сметных работ на замену лифтового оборудования в жилом или административном здании от «нуля» и «под ключ».

Что касается жилых домов, то важной информацией для председателей ТСЖ и ЖСК, на наш взгляд, является тот факт, что разработанный нами проект и сметы в конечном счете будут сданы и поступят на проверку в НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» для последующего включения дома в программу капитального ремонта лифтов.

Весь комплекс проектных работ состоит из разработки собственно проекта на капитальный ремонт (замену) лифтового оборудования и составления смет на строительно-монтажные работы по замене (капитальному ремонту) лифтового оборудования.

Проекты на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования

Принимая участие в электронных торгах, организуемых НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», на протяжении четырех лет, мы являемся успешными победителями в числе иных претендентов и выполняем заказы на разработку ПСД на капитальный ремонт (замену) лифтового оборудования для многоквартирных домов различных районов города, где заказчиком является НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

В число наших заказчиков по выполненным проектам на замену лифтового оборудования входят:

  • школы (ГБОУ Средняя Общеобразовательная Школа №275, пос. Хвойный (Красносельский р-он);
  • детские сады (ГБДО –детсад №38 Московского р-на СПб; ГБДО-детсад №47 Кировского р-на СПб);
  • специализированные предприятия по регионам (ФГБУЗ ЦМСЧ № 120 ФМБА России в г. Снежногорск-2 Мурманской области; ФГБУЗ МСЧ № 118 ФМБА России в г. Полярные Зори Мурманской области и др.);
  • медицинские учреждения г. Санкт-Петербург (ГБОУ ВПО «Северо-Западный Государственный медицинский университет им. И.И. Мечникова» и др.);
  • Институты и университеты (ФГОБОУ ВПО «НГУ им. П.Ф. Лесгафта; Университет ИТМО; БГТУ «ВОЕНМЕХ» им. Д.Ф. Устинова);
  • НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (проектно-сметная документация на замену лифтового оборудования в многоквартирных домах)
  • многочисленные ТСЖ и ЖСК;

ООО «Адмиралтейская архитектурно-проектная мастерская»

Общее количество выполненных нами проектов на замену лифтового оборудования по жилым домам в общей сложности превышает 1300 проектов. По одному только заказчику, НО “Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах” за 2017-2018 года выполнено более 750 проектов различной степени сложности, включая старый фонд и согласования временного переноса газа на период производства монтажных работ.

Очень важным моментом, если не основным, в работе любого заказчика и исполнителя являются цены и сроки.

Для определения цены на проект потребуются некоторые технические (исходные) данные по заданию, в котором предполагается замена лифтового оборудования:

  • Тип здания (жилое, административное и т. д.);
  • Тип шахты (глухая, металлокаркасная, металлокаркас,  вписанный в железобетон, каркасно-приставная);
  • Количество этажей в здании;
  • Количество остановок;
  • Кубатура здания (общая полезная площадь в м. куб.), если речь идет о жилых домах;
  • Квадратура здания (общая полезная площадь в м. кв.), если речь идёт о школах, институтов, садиках и т.д.;
  • Койко-места, если речь идёт об общежитиях, гостиницах и т. д.;

Если в здании существуют лифты-аналоги, то стоимость проекта на последующие аналоги составит 50%-70% от стоимости проекта на первый лифт.

Сроки выполнения проектов в каждом случае оговариваются с Заказчиком индивидуально, поскольку срок выполнения работ зависит от объема и степени сложности выполненного проекта.

Проекты на замену лифтового оборудования ООО «Адмиралтейская архитектурно-проектная мастерская»

Перед тем как разработать проект на капитальный ремонт (замену) лифтового оборудования, наши сотрудники выезжают на объект, проводят непосредственное обследование лифтового оборудования, производят фотофиксацию. Данный вид работ необходим для составления заключения по обследованию, в котором описываются те или иные виды работ, необходимые при капитальном ремонте (замене) лифтового оборудования. Заключение прикладывается к проекту отдельным разделом.

По всем проектам составляется сметная документация на следующие виды работ:

  • проектные работы
  • строительные работы
  • монтажные работы
  • пусконаладочные работы лифтового оборудования
  • пусконаладочные работы системы диспетчеризации
  • регистрация (экспертиза) декларации о соответствии

Проектная и рабочая документация выполняется в строгом соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденным Комиссией Таможенного союза, решение №824 от 18.10.2011. Дата ввода документа в действие 15.02.2013.

Проектные работы по лифтовому оборудованию

По желанию заказчика выполняется сопровождение проектов, которые в дальнейшем проходят экспертизу в соответствующих органах.

С 15 февраля 2013 года вступил в силу технический регламент таможенного союза «Безопасность лифтов», согласно которому после монтажа необходимо декларировать лифт на соответствие этому документу. Чтобы это сделать, необходимо предоставить в орган по сертификации пакет документов, среди которых значится проектная документация на установку лифта. Декларирование соответствия лифта осуществляется на основании собственных доказательств и доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории (центра), п.3.1 (В качестве собственных доказательств используется протокол проверки функционирования лифта после окончания монтажа лифта, паспорт, монтажный чертеж смонтированного лифта и проектная документация на установку лифта).

Сопровождение проектов

Подводя итоги всему изложенному, хочется надеяться, что для всех, кто искал подобного рода информацию, тратил время на изнуряющие поиски организации, разрабатывающей ПСД на замену лифтового оборудования, эта информация окажется очень полезной.

Мы будем очень рады Вашим звонкам, взаимному плодотворному сотрудничеству, поскольку Вы нашли ту организацию, которая дорожит собственной репутацией, а равно и каждым клиентом, являющимся для нас в своём роде единственным, долгожданным и уникальным.