Наши услуги

На сегодняшний день мы предлагаем

Предпроектные обследования
Разработка проектов на капитальный ремонт и замену лифтового оборудования в зданиях различного назначения
Разработка проектов на капитальный ремонт и замену внутридомовых систем электроснабжения
Разработка сметной документации

Предпроектные обследования

Наши специалисты осуществляют выезд на объект, проводят измерительный контроль и фотофиксаж существующих конструкций, осуществляется подбор строительного задания завода-изготовителя (по результатам обследования лифта).

На основании технической документации (паспорт лифта и экспертное заключение) и нормативно-технической документации составляется техническое задание на разработку проектно-сметной документации, которое согласовывается с заказчиком, и после этого разрабатывается проект на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования, соответствующий требованиям "Технического регламента о бесопасности лифтов".

После выполнения проекта на капитальный ремонт (замену) лифтового оборудования, он проходит (по согласованию с заказчиком) экспертизу промышленной безопасности и согласование в соответствующих надзорных органах, и является необходимым документом при введении лифта в эксплуатацию.

Разработка проектов на капитальный ремонт и замену лифтового оборудования в зданиях различного назначения

После завершения предпроектного обследования, наши специалисты осуществляют инженерное сопровождение заказчика, состоящие из:

  • консультаций по выбору оборудования (технические характеристики лифтового оборудования, его стоимость, помощь в выборе типа лифтового оборудования в зависимости от конструктивных особенностей здания (шахты))
  • оказаний содействия заказчику на стадии согласования проекта в технических инженерных центрах, результатом которого является выдача заключения экспертной комиссии

После того как заказчик окончательно определил для себя нужную единицу оборудования, наш специалисты (по результатам визуального обследования) выносят заключение о возможности установки лифтового оборудования, выбранного заказчиком.

Перечень документов, необходимый для разработки проектно-сметной документации на капитальный ремон (замену) лифтового оборудования:

  • Экспертное заключение на лифт, отработавший нормативный срок службы
  • Паспорт лифта (существующего)

Проект на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования содержит следующие разделы:

  • Пояснительная записка
  • Архитектурные, конструктивные и объемно - планировочные решения
  • Система электроснабжения
  • Сети связи. Диспетчеризация
  • Проект организации капитального ремонта (ПОКР)
Разработка проектов на капитальный ремонт и замену лифтового оборудования в зданиях различного назначения

Каждый проект сугубо индивидуален и учитывает технические особенности лифтового оборудования ведущих мировых фирм, таких как “OTIS”, ”KONE”, ”Карачаровский механический завод”, “Могилёвлифтмаш”, “Щербинский лифтостроительный завод” и др. компаний.

Технические решения, принятые в проектах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

По действующим правилам, лифт, отработавший 25 лет, подлежит капитальному ремонту или замене.

Состав работ при разработке проектно-сметной документации:

  • Составление спецификаций оборудования и материалов, необходимых для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой системы электроснабжения
  • Разработка основного электроснабжение, в котором представляются следующие данные: архитектурные планы этажей с показанными трассами электрических сетей и электрооборудованием; схема системы уравнивания потенциалов; кабельный журнал; расчет электрических нагрузок; расчет потерь напряжения; проверка надежности срабатывания защитных аппаратов при однофазном замыкании на землю; проверка устройств защитного отключения по суммарному току утечки в линии
  • Восстановление (при отсутствии) схем внутридомовых сетей электроснабжения и электроосвещения
  • Визуальное обследование существующей электроустановки многоквартирного жилого дома с составлением технического отчета и фотофиксацией
  • Выдача технического заключения о состоянии электроустановки в целом и отдельных ее элементов с выводами о необходимости проведения капитального ремонта
  • Разработка технических решений по экономии электроэнергии (включение в проект энергосберегающих светильников и фотореле)
  • Составление ведомостей объемов работ (демонтажные, монтажные, земляные, пусконаладочные работы)
  • Составление смет на выполнение строительных работ по капитальному ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и электроосвещения (сметы выполняются в базе ГосЭталон)

Состав строительно-монтажных работ при капитальном ремонте систем электроснабжения и электроосвещения в жилых многоквартирных домах:

  • Замена приборов учета и аппаратов защиты в этажных щитах (аппараты защиты и приборы учета установленные в квартирах замене не подлежат)
  • Замена оборудования в ГРЩ на современное новое
  • Установка заземляющего устройства с использованием глубинных заземлителей
  • Перепрокладка распределительных магистралей горизонтальных и вертикальных стояков дома кабелями с медными жилами в негорючей оболочке с низким дымо- и газовыделением
  • Демонтаж устаревших по нормативным срокам металлических труб кабельных коммуникаций, монтаж новых металлических коробов, металлических труб или ПВХ-труб (в зависимости от места прокладки кабеля)
  • Выполние системы уравнивания потенциалов в здании
  • Замена аппаратов защиты в распределительных щитах подвалов
  • Замена приборов коммунального освещения (внутреннего и наружного)
ООО «Адмиралтейская архитектурно-проектная мастерская» выполняет разработку проектов на капитальный ремонт (замену) лифтового оборудования на все типы лифтовых шахт:
Глухая шахта (с расположением внутри здания)
Глухая лифтовая шахта (с расположением внутри здания)
Приставная металлокаркасная шахта (с расположением снаружи здания, на фасаде)
Приставная металлокаркасная лифтовая шахта (с расположением снаружи здания, на фасаде)
Металлокаркасная шахта (с расположением внутри здания)
Металлокаркасная лифтовая шахта (с расположением внутри здания)
Данный проект используется
для составления точной сметы на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования, что позволяет определить необходимый для данных работ бюджет
при вводе объекта в эксплуатацию
для заказа оборудования (лифтового оборудования, оборудования электроснабжения, оборудования диспетчерской связи)

Разработка проектов на капитальный ремонт и замену внутридомовых систем электроснабжения

Наша организация выполняет разработку проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых систем электроснабжения в жилых многоквартирных домах с составлением сметной документации на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Состав работ при разработке проектно-сметной документации:

  • Составление спецификаций оборудования и материалов, необходимых для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой системы электроснабжения
  • Разработка основного электроснабжение, в котором представляются следующие данные: архитектурные планы этажей с показанными трассами электрических сетей и электрооборудованием; схема системы уравнивания потенциалов; кабельный журнал; расчет электрических нагрузок; расчет потерь напряжения; проверка надежности срабатывания защитных аппаратов при однофазном замыкании на землю; проверка устройств защитного отключения по суммарному току утечки в линии
  • Восстановление (при отсутствии) схем внутридомовых сетей электроснабжения и электроосвещения
  • Визуальное обследование существующей электроустановки многоквартирного жилого дома с составлением технического отчета и фотофиксацией
  • Выдача технического заключения о состоянии электроустановки в целом и отдельных ее элементов с выводами о необходимости проведения капитального ремонта
  • Разработка технических решений по экономии электроэнергии (включение в проект энергосберегающих светильников и фотореле)
  • Составление ведомостей объемов работ (демонтажные, монтажные, земляные, пусконаладочные работы)
  • Составление смет на выполнение строительных работ по капитальному ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и электроосвещения (сметы выполняются в базе ГосЭталон)

Состав строительно-монтажных работ при капитальном ремонте систем электроснабжения и электроосвещения в жилых многоквартирных домах:

  • Замена приборов учета и аппаратов защиты в этажных щитах (аппараты защиты и приборы учета установленные в квартирах замене не подлежат)
  • Замена оборудования в ГРЩ на современное новое
  • Установка заземляющего устройства с использованием глубинных заземлителей
  • Перепрокладка распределительных магистралей горизонтальных и вертикальных стояков дома кабелями с медными жилами в негорючей оболочке с низким дымо- и газовыделением
  • Демонтаж устаревших по нормативным срокам металлических труб кабельных коммуникаций, монтаж новых металлических коробов, металлических труб или ПВХ-труб (в зависимости от места прокладки кабеля)
  • Выполние системы уравнивания потенциалов в здании
  • Замена аппаратов защиты в распределительных щитах подвалов
  • Замена приборов коммунального освещения (внутреннего и наружного)

Разработка сметной документации

После разработки проектов, инженеры сметчики составляют сметную документацию на строительно-монтажные работы по капитальному ремонту (замене) лифтового оборудования или электрических сетей. Сметная документация на капитальный ремонт лифтового оборудования состоит из сводного сметного расчета, объектной сметы и локальных смет по видам работ и затрат:

  • строительные работы
  • монтажные работы
  • стоимость оборудования
  • диспетчерская связь
  • пусконаладочные работы
  • регистрация декларации о соответствии
  • техническое освидетельствование
Разработка сметной документации

При необходимости наши специалисты могут составить смету на проектные работы (ПИР), которые регламентируют разработку проекта капитального ремонта или замены лифтового оборудования.

При составлении проектно-сметной документации, наши сотрудники используют действующие нормативные документы и нормативно-методической базы сметного дела.

Нашим постоянным заказчиком является Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В 2015 году была разработана нашими проектировщиками рабочая документация по 7 этапам замены и капитального ремонта лифтового оборудования как в многоквартирных домах как с железобенными шахтами, так и металлокаркасными и приставными видами шахт.

Форма обратной связи

Ваш Email(*)
Пожалуйста, напишите ваше E-mail.

Тема(*)
Пожалуйста, напишите тему сообщения.

Сообщение(*)
Пожалуйста, напишите сообщение.

CAPTCHA
Неверный ввод