Наши услуги
На сегодняшний день мы предлагаем
Данный проект используется
Предпроектные обследования
Наши специалисты осуществляют выезд на объект, проводят измерительный контроль и фотофиксаж существующих конструкций, осуществляют подбор строительного задания завода-изготовителя (по результатам обследования лифта).
На основании технической документации (паспорт лифта и экспертное заключение) и нормативно-технической документации составляется техническое задание на разработку проектно-сметной документации, которое согласовывается с заказчиком, и после этого разрабатывается проект на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования, соответствующий требованиям "Технического регламента о бесопасности лифтов".
Выполненный проект на капитальный ремонт (замену) лифтового оборудования проходит (по согласованию с заказчиком) экспертизу промышленной безопасности и согласование в соответствующих надзорных органах и является необходимым документом при введении лифта в эксплуатацию.
Разработка проектов на капитальный ремонт и замену лифтового оборудования в зданиях различного назначения
После завершения предпроектного обследования наши специалисты осуществляют инженерное сопровождение заказчика, состоящие из:
- консультаций по выбору оборудования (технические характеристики лифтового оборудования, его стоимость, помощь в выборе типа лифтового оборудования в зависимости от конструктивных особенностей здания (шахты))
- оказаний содействия заказчику на стадии согласования проекта в технических инженерных центрах, результатом которого является выдача заключения экспертной комиссии
После того как заказчик окончательно определил для себя нужную единицу оборудования, наш специалисты (по результатам визуального обследования) выносят заключение о возможности установки лифтового оборудования, выбранного заказчиком.
Перечень документов, необходимый для разработки проектно-сметной документации на капитальный ремон (замену) лифтового оборудования:
- Экспертное заключение на лифт, отработавший нормативный срок службы
- Паспорт лифта (существующего)
Проект на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования содержит следующие разделы:
- Пояснительная записка
- Архитектурные, конструктивные и объемно - планировочные решения
- Система электроснабжения
- Сети связи. Диспетчеризация
- Проект организации капитального ремонта (ПОКР)
- Сметную документацию
Каждый проект сугубо индивидуален и учитывает технические особенности лифтового оборудования ведущих мировых фирм, таких как “OTIS”, ”KONE”, ”Карачаровский механический завод”, “Могилёвлифтмаш”, “Щербинский лифтостроительный завод” и др. компаний.
Технические решения, принятые в проектах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
По действующим правилам лифт, отработавший 25 лет, подлежит замене.
Состав работ при разработке проектно-сметной документации:
- Составление спецификаций оборудования и материалов, необходимых для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой системы электроснабжения
- Разработка основного электроснабжения, в котором представляются следующие данные: архитектурные планы этажей с показанными трассами электрических сетей и электрооборудованием; схема системы уравнивания потенциалов; кабельный журнал; расчет электрических нагрузок; расчет потерь напряжения; проверка надежности срабатывания защитных аппаратов при однофазном замыкании на землю; проверка устройств защитного отключения по суммарному току утечки в линии
- Восстановление (при отсутствии) схем внутридомовых сетей электроснабжения и электроосвещения
- Визуальное обследование существующей электроустановки многоквартирного жилого дома с составлением технического отчета и фотофиксацией
- Выдача технического заключения о состоянии электроустановки в целом и отдельных ее элементов с выводами о необходимости проведения капитального ремонта
- Разработка технических решений по экономии электроэнергии (включение в проект энергосберегающих светильников и фотореле)
- Составление ведомостей объемов работ (демонтажные, монтажные, земляные, пусконаладочные работы)
- Составление смет на выполнение строительных работ по капитальному ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и электроосвещения
Состав строительно-монтажных работ при капитальном ремонте систем электроснабжения и электроосвещения в жилых многоквартирных домах:
- Замена приборов учета и аппаратов защиты в этажных щитах (аппараты защиты и приборы учета установленные в квартирах замене не подлежат)
- Замена оборудования в ГРЩ на современное новое
- Установка заземляющего устройства с использованием глубинных заземлителей
- Перепрокладка распределительных магистралей горизонтальных и вертикальных стояков дома кабелями с медными жилами в негорючей оболочке с низким дымо- и газовыделением
- Демонтаж устаревших по нормативным срокам металлических труб кабельных коммуникаций, монтаж новых металлических коробов, металлических труб или ПВХ-труб (в зависимости от места прокладки кабеля)
- Выполние системы уравнивания потенциалов в здании
- Замена аппаратов защиты в распределительных щитах подвалов
- Замена приборов коммунального освещения (внутреннего и наружного)
Разработка проектов на капитальный ремонт и замену внутридомовых систем электроснабжения
Наша организация выполняет разработку проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых систем электроснабжения в жилых многоквартирных домах с составлением сметной документации на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.
Состав работ при разработке проектно-сметной документации:
- Составление спецификаций оборудования и материалов, необходимых для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой системы электроснабжения
- Разработка основного электроснабжения, в котором представляются следующие данные: архитектурные планы этажей с показанными трассами электрических сетей и электрооборудованием; схема системы уравнивания потенциалов; кабельный журнал; расчет электрических нагрузок; расчет потерь напряжения; проверка надежности срабатывания защитных аппаратов при однофазном замыкании на землю; проверка устройств защитного отключения по суммарному току утечки в линии
- Восстановление (при отсутствии) схем внутридомовых сетей электроснабжения и электроосвещения
- Визуальное обследование существующей электроустановки многоквартирного жилого дома с составлением технического отчета и фотофиксацией
- Выдача технического заключения о состоянии электроустановки в целом и отдельных ее элементов с выводами о необходимости проведения капитального ремонта
- Разработка технических решений по экономии электроэнергии (включение в проект энергосберегающих светильников и фотореле)
- Составление ведомостей объемов работ (демонтажные, монтажные, земляные, пусконаладочные работы)
- Составление смет на выполнение строительных работ по капитальному ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и электроосвещения
Состав строительно-монтажных работ при капитальном ремонте систем электроснабжения и электроосвещения в жилых многоквартирных домах:
- Замена приборов учета и аппаратов защиты в этажных щитах (аппараты защиты и приборы учета установленные в квартирах замене не подлежат)
- Замена оборудования в ГРЩ на современное новое
- Установка заземляющего устройства с использованием глубинных заземлителей
- Перепрокладка распределительных магистралей горизонтальных и вертикальных стояков дома кабелями с медными жилами в негорючей оболочке с низким дымо- и газовыделением
- Демонтаж устаревших по нормативным срокам металлических труб кабельных коммуникаций, монтаж новых металлических коробов, металлических труб или ПВХ-труб (в зависимости от места прокладки кабеля)
- Выполние системы уравнивания потенциалов в здании
- Замена аппаратов защиты в распределительных щитах подвалов
- Замена приборов коммунального освещения (внутреннего и наружного)
Разработка сметной документации
После разработки проектов инженеры-сметчики составляют сметную документацию на строительно-монтажные работы по капитальному ремонту (замене) лифтового оборудования или электрических сетей. Сметная документация на капитальный ремонт лифтового оборудования состоит из сводного сметного расчета, объектной сметы и локальных смет по видам работ и затрат:
- строительные работы
- монтажные работы
- стоимость оборудования
- диспетчерская связь
- пусконаладочные работы
- регистрация декларации о соответствии
- техническое освидетельствование
При необходимости наши специалисты могут составить смету на проектные работы (ПИР), которые регламентируют разработку проекта капитального ремонта (замены) лифтового оборудования, а также на другие виды строительно-монтажных работ.
При составлении проектно-сметной документации, наши сотрудники используют действующие нормативные документы и нормативно-методической базы сметного дела.
Нашим постоянным заказчиком является Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». За 2017-2018 года нашими проектировщиками было разработано более 750 проектов различной степени сложности на замену и капитальный ремонт лифтового оборудования в многоквартирных домах с железобенными, металлокаркасными и приставными видами шахт.