Эта страница сайта создана для председателей ТСЖ и ЖСК, находящихся на самоуправлении и открывших спец счета для аккумулирования средств на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, а также для управляющих компаний, жилкомсервисов (ЖКС), районных жилищных агентств (РЖА) города Санкт-Петербурга, общеобразовательных, медицинских учреждений, находящихся в поиске проектной организации, которая бы смогла выполнить  комплекс проектно-сметных работ на замену лифтового оборудования в жилом, или административном здании от «нуля» и «под ключ».

Что касается жилых домов, то важной информацией для председателей ТСЖ и ЖСК, на наш взгляд, является тот факт, что разработанный нами проект и сметы в конечном счете будут сданы и поступят на проверку в НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» для последующего включения дома в программу капитального ремонта лифтов.

Весь комплекс проектных работ состоит из разработки собственно проекта на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования и составления смет на строительно-монтажные работы по замене (капитальному ремонту) лифтового оборудования.

Проекты на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования

Принимая участие в электронных торгах, организуемых НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», на протяжении двух лет, мы являемся успешными победителями в числе иных претендентов, и выполняем заказы на разработку ПСД на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования для многоквартирных домов различных районов города, где заказчиком является НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

В числе заказчиков по выполненным проектам на замену лифтового оборудования являются:

  • школы (ГБОУ Средняя Общеобразовательная Школа №275, пос. Хвойный (Красносельский р-он);
  • детские сады (ГБДО –детсад №38 Московского р-на СПб; ГБДО-детсад №47 Кировского р-на СПб);
  • специализированные монтажные предприятия по регионам, например в г. Мурманск, по заказу которых разрабатывались проекты различной степени на замену больничных лифтов в здании лечебного корпуса №11 Государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Мурманская областная клиническая больница им. П.А. Баяндина;
  • больницы, например ГБОУ ВПО «Северо-Западный Государственный медицинский университет им. И.И. Мечникова» Министерства здравоохранения  РФ (проекты на замену лифтового оборудования в больничных корпусах и в зданиях общежитий  ГБОУ по адресам: пр. Просвещения, д.45, Светлановский пр-кт, д.62/2);
  • институты, например ФГОБОУ ВПО «НГУ им. П.Ф. Лесгафта, Санкт-Петербург (проекты на замену лифтового оборудования  в общежитии института, расположенного по адресу: Испытателей пр-кт, д.12, лит А);
  • НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (проектно-сметная документация на замену лифтового оборудования в многоквартирных домах);
  • многочисленные ТСЖ и ЖСК;

ООО «Адмиралтейская архитектурно-проектная мастерская»

Общее количество выполненных нами проектов на замену лифтового оборудования по жилым домам в общей сложности превышает 1000 (одну тысячу) проектов. По одному только заказчику, НО “Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах” за 2015 год выполнено более 500 (пятисот) проектов различной степени сложности, включая старый фонд и согласования временного переноса газа на период производства монтажных работ.

Очень важным моментом, если не основным, в работе любого заказчика и исполнителя являются цены и сроки.

Для определения цены на проект потребуются некоторые технические (исходные) данные по заданию, в котором предполагается замена лифтового оборудования:

  • Тип здания (жилое, административное и т. д.);
  • Тип шахты (глухая, металлокаркасная, металлокаркас,  вписанный в железобетон, каркасно-приставная);
  • Количество этажей в здании;
  • Количество остановок;
  • Кубатура здания (общая полезная площадь в м. куб.), если речь идет о жилых домах;
  • Квадратура здания (общая полезная площадь в м. кв.), если речь идёт о школах, институтов, садиках и т.д.;
  • Койко-места, если речь идёт об общежитиях, гостиницах и т. д.;

Если в здании существуют лифты-аналоги, то стоимость проекта на последующие аналоги составит 50%-70% от стоимости проекта на первый лифт.

Сроки выполнения проектов в каждом случае оговариваются с Заказчиком индивидуально, поскольку срок выполнения работ зависит от объема и степени сложности выполненного проекта.

Проекты на замену лифтового оборудования ООО «Адмиралтейская архитектурно-проектная мастерская»

Перед тем, как разработать проект на замену (капитальный ремонт) лифтового оборудования, наши сотрудники выезжают на объект, проводят непосредственное обследование лифтового оборудования, производят фото фиксацию. Данный вид работ необходим для составления заключения по обследованию, в котором описываются те или иные виды работ необходимые при замене (капитальному ремонту) лифтового оборудования. Заключение прикладывается к проекту отдельным разделом.

По всем проектам составляется сметная документация на следующие виды работ:

  • проектные работы (замена или капитальный ремонт лифтового оборудования)
  • строительные работы (замена или капитальный ремонт лифтового оборудования)
  • монтажные работы (замена или капитальный ремонт лифтового оборудования)
  • пусконаладочные работы лифтового оборудования
  • пусконаладочные работы системы диспетчеризации
  • регистрация (экспертиза) декларации о соответствии

Проектная и рабочая документация выполняется в строгом соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденным Комиссией Таможенного союза, решение №824 от 18.10.2011. Дата ввода документа в действие 15.02.2013.

Проектные работы по лифтовому оборудованию

По желанию заказчика выполняется сопровождение проектов, которые в дальнейшем проходят экспертизу в соответствующих органах.

С 15 февраля 2013 года вступил в силу технический регламент таможенного союза «Безопасность лифтов». Согласно регламенту, после монтажа лифта необходимо декларировать лифт на соответствие техническому регламенту. Чтобы это сделать, необходимо предоставить в орган по сертификации пакет документов, среди которых значится проектная документация на установку лифта. Декларирование соответствия лифта осуществляется на основании собственных доказательств и доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории (центра), п.3.1 (В качестве собственных доказательств используется протокол проверки функционирования лифта после окончания монтажа лифта, паспорт, монтажный чертеж смонтированного лифта и проектная документация на установку лифта).

Сопровождение проектов

Подводя итоги всему изложенному, хочется надеяться, что для всех, кто искал подобного рода информацию, тратил время на изнуряющие поиски организации, разрабатывающей ПСД на замену лифтового оборудования, эта информация окажется очень полезной.

Мы очень рады будем Вашим звонкам, взаимному плодотворному сотрудничеству, поскольку вы нашли ту организацию, которая дорожит собственной репутацией, а равно и каждым клиентом, являющимся для нас в своём роде единственным, долгожданным и уникальным.

Форма обратной связи

Ваш Email(*)
Пожалуйста, напишите ваше E-mail.

Тема(*)
Пожалуйста, напишите тему сообщения.

Сообщение(*)
Пожалуйста, напишите сообщение.

CAPTCHA
Неверный ввод